A pesar de las incertidumbres económicas actuales, las inmobiliarias en Valladolid sigue funcionando, aunque a un ritmo más lento que durante el boom de la vivienda. Es cierto que se trata de un mercado de compradores, y los vendedores deben hacer frente a la dura competencia que puede conducir a pedir precios más bajos de lo que se hubiera preferido. La realidad es que cada vez que alguien compra una casa, alguien más ha vendido la suya. Estar en cualquier lado del trato puede ser mucho más fácil con la ayuda de un corredor de bienes raíces experto.



Consejo 1: Crear una lista de verificación. 

Antes de seleccionar un agente de bienes raíces, tómese un momento para anotar una lista de elementos que son importantes para usted e incluya cualquier pregunta sin respuesta que tenga sobre cómo funcionará el proceso. Siguiendo esta lista al hablar con agentes potenciales le ayudará a mantenerse constante y le permitirá identificar rápidamente su mejor opción entre un campo potencialmente lleno de agentes inmobiliarios disponibles.

Consejo 2: Solicite referencias. 

Una de las mejores maneras de encontrar rápidamente inmobiliarias Valladolid buenas es simplemente buscar referencias. Pregunte a las personas en las que confía y respete con quién recomendaría trabajar y comience allí. Además, puede ser que tenga algunos amigos que son agentes y puede siempre investigar en línea. Crear una lista corta de prospectos y luego ponerse en contacto con ellos.

Consejo 3: Realizar entrevistas. 

Su agente de bienes raíces es su empleado y ellos estarán trabajando para usted. Trate esta decisión como si fuera una entrevista de trabajo y no tenga miedo de ponerse duro con sus preguntas y expectativas. Ahora es el momento de seguir la lista de preguntas y expectativas que describió anteriormente.

Consejo 4: Contratar localmente. 

Sólo considere a un agente de bienes raíces que esté familiarizado con el área que actualmente vive o donde planea comprar. Los agentes de bienes raíces pueden adquirir una gran cantidad de información útil sobre las áreas donde pasan más tiempo trabajando, tales como las mejores ubicaciones, valoraciones actuales del hogar, etc Trabajar con un agente que no está muy familiarizado con su área de interés no ofrecerá casi tanto valor como uno que sí lo está.

Consejo 5: Considerar su historial. 

¿Cuánto tiempo lleva el agente en el sector inmobiliario? ¿Tienen un historial verificable de éxito? ¿Cuántos listados actuales tienen y cuánto tiempo usualmente les lleva vender un hogar? Éstas son todas las grandes preguntas a pedir para descubrir cómo es capaz un agente inmobiliario. Si está vendiendo una casa, que desea trabajar con un agente que sabe cómo vender casas rápidamente. Si usted está planeando comprar, quiere trabajar con alguien que tiene contactos profundos y potencialmente puede ayudarle a conseguir una joya difícil de encontrar.

Consejo 6: Ajuste de la personalidad. 

Elija un agente que se llevan bien y disfrutar de estar alrededor. Comprar y vender bienes raíces puede ser un esfuerzo largo por lo que debe ser un ajuste de personalidad. También asegúrese de que puede confiar en su agente y se sienten cómodos con su ética de trabajo.

Consejo 7: ¿Cuál es su ventaja. 

Los mejores agentes de bienes raíces tienen una ventaja que les ayuda a ser grandes. ¿Tienen una gran base de datos de compradores potenciales? ¿Tienen un sistema especial para la comercialización de una casa? ¿Tienen un sitio web de alto tráfico? Si su agente no sabe cuál es su borde, no tienen uno.

Consejo 8: Busque el soporte de Back Office. 

¿Qué tipo de apoyo tendrá su agente de bienes raíces? ¿Trabajan con una gran firma nacional de corretaje de bienes raíces que ofrece una gran cantidad de apoyo o un pequeño regional que podría no tener los recursos para ayudar tanto? ¿Su agente tiene su propio personal y equipo de apoyo? Los mejores agentes tienen gente alrededor de ellos para ayudar.

Consejo 9: Revise sus credenciales

Hay varios entrenamientos disponibles para agentes de bienes raíces. Sería prudente recoger a un agente que ha sufrido por lo menos un cierto entrenamiento de modo que él sepa el dentro y fuera de su comercio.

Consejo 10. Compruebe si hay agentes que están actualmente en el negocio

Debe preguntar a su agente cuántos años ha estado en el mercado. Un buen agente de bienes raíces estará en el negocio por lo menos 5 años. Debe tener una idea sobre las tendencias actuales del mercado. Él debe saber sobre la venta de casas y sobre su área local.

Una vez que esté satisfecho con su agente y haya hecho una selección final, haga un compromiso. Comprométase con este agente y ese agente se comprometerá con usted. Las relaciones son el producto más valioso en esta industria ya veces toman trabajo. Su agente es una persona como usted y hará todo lo posible para hacerle feliz, siempre y cuando usted comunique sus necesidades a él claramente.
La mayoría de los propietarios no piensan mucho en el acondicionador de aire hasta que llega un día excesivamente caluroso y el sistema no funciona. Pero una de las maneras más fáciles de asegurarse de que su sistema es confiable y siempre está disponible cuando lo necesita es manteniéndolo limpio. 

En primer lugar, como el dueño de una casa, usted necesita cerciorarse de cambiar el filtro regularmente o limpiarlo si es un filtro reutilizable. Un filtro limpio afecta a todo el sistema, por lo que es lógico que esta es una parte del sistema que debe prestarse la mayor atención. Solicite a un especialista, como los de Ch Quimica, expertos en aires industriales y para el hogar,   que le muestre cómo comprobar y cambiar el filtro. Esto debe hacerse una vez al mes en promedio. Una vez que sepa cómo manejar el filtro, se dará cuenta de que es la manera más fácil y barata de mantener limpio su sistema.


Por supuesto, hay varios componentes para cada sistema de aire acondicionado, por lo que es fundamental que tome medidas para mantener cada uno de ellos limpio, utilizando los mejores productos profesionales que pueda encontrar (ver https://chquimica.com/tienda/productos-limpieza-de-aire-acondicionado-y-filtros-ac/). Aquí hay cinco razones por las cuales se debe tener limpios estos sistemas:

  1. Un filtro limpio permite un mayor flujo de aire. Todo el aire en su casa va a ser empujado a través de ese filtro, y si hay un montón de polvo que bloquea el flujo, que va a reducir la cantidad de flujo de aire a través de su hogar.
  2. Un filtro limpio reduce su factura de energía porque permite que una mayor cantidad de aire se mueva a través de ella en cada momento que el sistema está funcionando. Esto da lugar a que el sistema no tenga que trabajar tan duro refrigerar su hogar, así bajando su cuenta de la energía por una cantidad notable.
  3. Limpie los conductos de aire y un filtro limpio para mejorar la calidad del aire en su hogar. El sistema de aireacondicionado es responsable de toda la circulación de aire en su casa, por lo que cuando usted toma medidas para mantenerlo limpio, mejorar la calidad del aire dentro de su casa, reduciendo la circulación de polvo y otros irritantes a través de los conductos.
  4. Un aire acondicionado limpio resulta en menos mantenimiento para el sistema, y ​​por lo tanto, un menor costo de poseerlo. Algunos sistemas son de alto mantenimiento simplemente porque nunca se limpian. Si el sistema tiene que trabajar duro todo el tiempo para enfriar su casa, entonces va a requerir más mantenimiento y necesita ser reemplazado mucho antes de lo que lo haría si lo mantenía limpio.
  5. Los conductos de aire limpio y los filtros pueden ayudar a reducir la incidencia de enfermedadees. Al reducir la cantidad de bacterias y otras cosas insalubres que flotan en el aire, hay una buena probabilidad de que no se enferme tan a menudo como lo hace ahora.

Por supuesto, saber por qué usted debe mantener su aireacondicionado limpio es sólo el primer paso. Es importante que sepa qué más debe hacer para asegurarse de que recibe todos estos beneficios de mantenerlo limpio.

Además de revisar y cambiar el filtro según sea necesario, debe tener un especialista en aproximadamente una o dos veces al año para limpiar los conductos de aire. Usted notará casi de inmediato los efectos de tener conductos de aire más limpios. El polvo no se acumulará en los muebles tan rápido como lo hace ahora, y es posible que deje de despertarse con menos resfriados cuando se levante por la mañana.